注文住宅をたてるブログ

今回から、基本設計について考えて行きます。

建築家の先生との進め方は、
週１回程度の打ち合わせを行い、
その際に作成して頂いたプランについて１週間考える。
次の打ち合わせの前にコメントなどあれば、メールや電話で事前に連絡。
その他は、次回の打ち合わせでつめる。
という感じです。

基本的には図面をもとに打ち合わせを行います。
形が大体決まってきた段階で、立体模型を作成していただく予定です。

まずは、前回お伝えしたコンセプトを元に、
プランを１案作成して頂きました。

「どうですか？」
なんて、言われてもコメントの仕様もないんですけど・・・

とりあえず図面を持ち帰り、
家族で色々考えてみるということになりました。

それ以来当分、
通勤電車の行き帰りで、住宅デザイン関連の本を読みまくりました。
夜子供が寝たあとに、図面をもとにはなしあったり、
寝不足の日々が続いたこともあります。

と、勉強を続けているうちに図面の見方もわかってきました♪

↓この本は結構良かったですね。
ローコスト住宅を建てようとしている方は参考になると思います。


良質な低コストの住宅傑作選

今後も読んでみた本を紹介しようかと思います。

つづく



この記事がお役に立ちましたら
ランキング応援クリックお願いいたします♪

建築家の方と設計契約を結び、
本格的に設計を進めて行く事にになりました。

ブログランキングに参加しています。まずは応援クリックお願いいたします m(_ _)m

初めて家族で建築事務所を訪問する際に、
主な要望事項をまとめて持っていくことにしました。

メインコンセプトは、

・シンプルモダン＋和
・採光や通風を考慮
・緑を活かす
・子供がのびのび生活できる
・健康に暮らせる家
（もちろんローコスト前提）

で、

細かいところだと、

・リビングと続きのデッキ
・珪藻土など、シックハウス対策
・リビング、キッチン、洗面所などは見せない収納
・対面オープンキッチン
・広めの玄関
・リビングの一角に和室
・防犯対策
・リビング階段
・床暖房
・コンセント、コード収納

とりあえず、出来るか出来ないかはわかりませんが、
考え付くものをばーっと挙げてみた次第でございます。

このあたりを（一応）考慮してもらった上で、
基本設計プランを始めることにしました。

この記事がお役に立ちましたら
ランキング応援クリックお願いいたします♪

建築家の方に設計プランを一つ作って頂いて、気に入ったら契約という話を
以前書きましたが、
その設計プランを見せて頂く際に、設計契約をすることにしました。

ブログランキングに参加しています。まずは応援クリックお願いいたします m(_ _)m

とりあえずローンのことで頭がいっぱいで、
いろいろな建築家の方と会う暇はなかったですし、
いろいろな方と会ってもよくわからなくなってしまいそうですし。

とても感じのいい方でしたし、こちらの話も良く聞いてくださるし、
なんとなくフィーリングで決めちゃいました。

いろいろな方と会ってプロファイリングとかするのも何かイヤですし、
たとえ有能な建築家の方でも、感じ悪い人だったら
気持ち良いコミュニケーションができないでしょうしね。

ということで、
契約書類を作成して、建築費用の10%が設計費用になるということなので、
契約時の今回、その1割を支払いしました。

いよいよ本格的に始まってきましたよ！

ちなみに設計プランを作って頂いたのですが、
その場では何ともコメントできず、持ち帰り嫁と相談することにしました。

次回は、そのプランについての感想と、要望事項をまとめてお渡しすることに
なりました。

家づくりの本を読みまくるぞ！

この記事がお役に立ちましたら
ランキング応援クリックお願いいたします♪

先日、工務店に無理言って見積もりをお願いした話をしましたが、
見積もりを貰いに工務店を訪ねて、挨拶をしてきました。

ブログランキングに参加しています。まずは応援クリックお願いいたします m(_ _)m

無事、お願いしたとおりの見積もりをいただき、
工務店の歴史や、建築事例などを見せていただきました。

また、作業スペースみ見せていただくことができました。
想像していたよりも広いスペースでビックリしました。
体育館位の大きさはあったかもしれません。

こんな立派な工務店が、
ローコストで家建ててくれるのか、若干不安になりました・・・

ところで、
知り合いがキッチンメーカーに勤めており、
安くおろしてくれるというので、これはコスト削減のチャンスと思い、
そのメーカーの営業を知っているかどうか聞いてみたのですが、
工務店は直接メーカーとのやり取りをせずに
代理店とのやり取りをすることが通常なので、
メーカーの営業は知らない。とのことでした。

代理店経由での調達ということだと、
コスト削減作戦もなかなか難しいのかもしれません。

この記事がお役に立ちましたら
ランキング応援クリックお願いいたします♪

M銀行の住宅ローン審査において、
建築に関する工務店の工事見積もりが必要となりました。

ブログランキングに参加しています。まずは応援クリックお願いいたします m(_ _)m

土地の決定などで、
いろいろ建築家の方には相談させていただきましたが、
設計契約も行っていませんし、設計に関する話も進めていません。

とは言っても、住宅ローン審査のためには
工務店の工事見積もりが必要なんです。

建築家の方に、その旨説明すると、
設計契約に向けて、設計プランを一つ製作してくださるとのことでした。
そのプランが気に入れば、建築契約を行って進めて行きましょう。
ということになりました。

また、
建築見積もりについても付き合いのある工務店に依頼してもらえる
こととなりました。
ベースは作ってもらう設計プランになります。

見積もり額は、
建築に関する総工事費を、銀行に融資をお願いする金額と
同額にしてもらえるようにお願いをしました。

これで審査は何とか進みそうです♪

この記事がお役に立ちましたら
ランキング応援クリックお願いいたします♪