だいぶ寒くなってきました。
この季節になるとふと、こう思います。
「
クローズドな
吹き抜けでよかった。」
当初、設計士さんには、
オープンな
吹き抜けで、
１Ｆリビングの開放感と、２Ｆと１Ｆとの繋がりが欲しい。
と伝えていました。
結局のところ、
クローズドな
吹き抜けに落ち着いたのですが、
オープンな
吹き抜けは相当冬ツライんじゃないかと思います。
１Ｆで発生した暖かい風も上から逃げじゃいそうだし。
吹き抜けにつけた大きな窓は良いです。
冬は暖かいし、朝は明るいし、夜は月が見えるし。
天気が悪くても、灯りをつけることもありません。
夏は暑いのでは？と思いきや、
夏は太陽が高く、日差しが奥まで入ってこないので特に問題ないです。
◇吹き抜けの窓
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「
表層地盤のゆれやすさ」
「
軟弱地盤マップ」
これから
土地を購入する方は必見ですね。
既に買った方は意を決してチェックした方がいいかもです。
どちらもフリーコンテンツなのでご安心を。
「内閣府
表層地盤のゆれやすさ全国マップ」
都道府県別のマップが提供されています。
「ジオダス
地形で見る軟弱地盤マップ」
住所から検索します。
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住宅火災の
出火原因ランキング
【
住宅火災の
出火原因、平成21年、1万6313件】
- SAFETY JAPANさまより - 1位 台所とお風呂──4073件
2位 放火、放火の疑い──2380件
3位 タバコ──2023件
4位 漏電、電気──1435件
5位 ストーブ、コタツ──1193件
6位 火遊び、マッチ・ライター、たき火──888件
7位 灯火──451件
番外 その他──1845件
番外 不明、調査中──2025件
・記事内では、4位の漏電、電気に着目されています。
・7位 灯火については、アロマテラピーやロウソクによるものが多い。
気持ちよくて、ついウトウト...には要注意ですね。
4位「漏電、電気」火災は、詳しく述べると、おおよそ8タイプに分かれる。
(1)プラグを差し込んだまま放置。
プラグ（差し込み器具）をコンセント（配線器具）に差し込んだまま放置しておくと、隙間にホコリが溜まり、さらにホコリが水分を吸収。その結果、プラグの両極間で放電が発生（トラッキング現象）して、火災が発生する。
(2)電気の使い過ぎ。
テーブルタップ（プラグの受け口が2つ以上あるコンセント）などを使って、1つのコンセントに、複数の電気機器を接続することを、俗に「たこ足配線」という。このとき、テーブルタップの消費電力が容量（おおむね1500W）を超えると、電気の使い過ぎ（過負荷）となって、電線が発熱したり、煙が出たりし、最後には発火する危険性がある。
ちなみに、我が家のホットカーペットは1150W、ドライヤーは1500W、こたつは600Wなので、一緒に使うと、たちまち使い過ぎ（過負荷）になってしまう。
(3) 電線（コード）の不適切な使用。
電線の上に家具を載せる、電線をクギやステープル（留め針）で柱に固定する、電線を束ねたりねじったりすると、電線が傷んでショート（短絡）してしまう危険性がある。
(4)接続部の緩み。
電線とプラグ、電線とコンセント、電線と電気器具、プラグとコンセントなどの接続部が緩むと、電流が断続を繰り返して、発熱し発火する（グロー現象）ことがある。
平成18年には、浴室換気乾燥暖房機で、接続工事が不適切だったため、発火した事故が24件発生して、問題になったことがある。
(5)漏電。
配線（電線、プラグ、コンセント）や電気機器は、電気が洩れないように「絶縁」処理されている。この絶縁が古くなったり、傷ついたりすると、電気が洩れて、建築部材などを発火させることがある。
(6)配線機器の老朽化。
配線（電線、プラグ、コンセント）機器が老朽化すると、接触不良や絶縁不良により発熱し、発火することがある。社団法人・日本配線器具工業会によると、「配線器具にも寿命があり、10年使用が点検の目安」だという。
実際問題として、10年で点検している家庭は、少ないのではないだろうか。
(7)電化製品の欠陥。
電化製品自体、例えば電子レンジ、洗濯乾燥機、エアコン、冷蔵庫、iPod、加湿器などに欠陥があっても、火災が起こる。
電化製品に欠陥があって発生した火災は、総務省消防庁HPの「製品火災に関する調査結果一覧」に詳しく掲載されている。平成20年中に、製品の不具合により発生したと判断される火災は285件あり、そのうちテレビ火災で1人、電気コタツ火災で1人、電気ストーブ火災で2人の死者が出ている。
(8)分電盤の不備、故障。
住宅用分電盤には、a「サービスブレーカー」(アンペアブレーカー）、b「漏電遮断器」、c「安全ブレーカー」が配置されている。
「サービスブレーカー」は、契約している電流量よりも多く使用した場合に電気を遮断する。「漏電遮断器」は、屋内配線や電気機器の漏電を感知した場合に遮断。「安全ブレーカー」は、許容電流を超えた電流か流れた場合に遮断する。
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最近あらためて良かったと思うこと。
「
一戸建てで良かった♪」
子供が自由に
のびのびと生活できるって、本当に良いと思います。
賃貸マンションに住んでた頃は、
「はしらないっ！」「しーっ！」「うるさいっ！」「下にひびくでしょ！」
の毎日。
今では、
家の中で、走り回る、飛び回る、戦う、縄跳びする、サッカーする、野球する。
何でもありです。
大笑いする、わんわん泣く、歌う、音楽を聴く、演奏する、おたけびをあげる。
誰にも迷惑かけません。（多分）
あとポイントは、隣の家とピタっとくっついてないこと。
都心だと、窓開けて数センチでお隣さんという環境も多いと思いますが、
それだとマンションのお隣さんと大きな違いはないだろうし。
と、今日子供が“おたけび”をあげているのを見てふと思いました。
男の子が２人以上いる方は、
都心のマンションより、郊外の
一戸建てをおすすめします！
次回は『ローン借換え』の話でも書いてみます。
この夏から秋にかけて、金利がとても下がっていたのでローンの借り換えを実行したのでした。
ではまた。
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この家に住んでから1年経ったら、
『注文住宅を建ててどうだったか？』感想をまとめようと思っていたのですが、
すっかり1年半が経過しようとしています。。。
ということで、
感想をまとめていきたいと思います。
【全般】一戸建てで子供がのびのび育っています。（毎日大騒ぎ）
自分たちの希望した間取りはとても快適です。
庭の植栽や野菜づくりが楽しいです。
【土地】正直、もう少しじっくり探しても良かったかな。なんて思います。
反面、良い土地を探し出したらきりがないのかも。とも思います。
うちは、小学校入学というタイムリミットがあったので、
そういう期限がない方はある程度時間をかけてもいいかもしれません。
ただし、最初に出会った土地が一番の土地である可能性もあります。
うーん、やっぱり土地探しは難しいですね。
自分たちの希望条件（定量的な条件であると望ましい）を予め決めておいて、
それに近い物件に出会ったら決定する。
というようなことを事前に決めておいた方が良いかもしれないですね。
【間取り・設計】事前に自分たちで考えたもの、納得した間取りだったので、
住んでいて大きな不満はほとんどないです。
定期的に「住みやすい良い家だな〜」と自画自賛してます。
特に良かったと思うのは・・・
・広いリビング ･･･ 開放的♪
・吹き抜けと大きな窓 ･･･ 雨の日でも電気つけなくても十分明るいです
・スケルトン階段 予算があれば実現したかったことがいくつかあります。
・オリジナルのお風呂
・土間玄関
・シュークローク（玄関そばの収納）
【庭】大きな庭ではないですが、植栽したり、野菜育てたりしてます。
やはり緑があると、外観もキレイですし、
家の中から見た外の景色も格段に違うと思います。
とりあえず1年、こんな感じでしょうか。
まだ紹介できていないことも色々ありそうなので
あらためて更新していこうと思います。
それではまた。
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NujabesことSebajunさんが、
2010年2月26日深夜、
交通事故で亡くなられたそうです。
突然のニュースで驚きました。
非常にショックです。
今朝も通勤時に聴いてたのに。。。
Hydeout Productionsのブログ＜ Hydeout Productions から 緊急のお知らせ ＞
突然の、本当に突然の、悲しいお知らせをしなければなりません。
hydeout productions主宰nujabesは、2010年2月26日深夜
東京都港区内の首都高速を降りた地点で、突然、車の事故に遭遇し
救急車で渋谷区内の病院に搬送され、懸命の救命治療が施されましたが、
再びその心臓の鼓動を甦らせることなく、天空へと飛び立ちました。
36歳の誕生日を迎えたばかりの急逝でした。
葬儀は、nujabesの音楽とともに、家族だけの密葬として、しめやかに執り行われました。
ここに生前のご厚誼に深謝し、謹んでご通知申し上げます。
突然の訃報に接し、日一日と悲しみ、悔しさがさらに募っております。
nujabesがこれまで世に送り出した数々の楽曲は、音楽への深い愛情、
才能ある先駆者達への尊敬、自由な精神と独創性に溢れ、
聞く人の感情を揺るがすような最良の音楽の領域にまで高まっていたと思います。
彼は、自分の音楽を高めるために、自分自身の心と精神を極限まで昂揚させ、
ひとつひとつの音をやさしく紡ぎ、音楽の新しい地平をめざし、
日々懸命に努力を積み重ねておりました。
幸いにも、nujabesが紡ぎ織り続けた未発表の新しい音源が、スタジオに残されています。
hydeout productionsとしては、今後、このnujabesのメッセージを、
盟友のUyama Hiroto等と共に、多くの方に、一日も早くお届けしたいと思っております。
ファンの皆様、関係者の皆様には、これまでのご支援を深く感謝すると共に、
今後ともnujabesの音楽を大切にご愛聴していただけますことを心より願っております。
2010年3月18日
hydeout productions
shing02のブログHMVホームページ↓
日本のジャジー・ヒップホップ・シーンの土壌を作った
Nujabes（ヌジャベス）。アーティスト名は本名の「せばじゅん（瀬葉淳 ）」を逆さにしたもの。
現代の音楽業界全体の流れとは裏腹に、宣伝活動を行わず純粋に音=作品のリリースのみでリスナーから大きな支持を獲得。そんな作品をリリースし続けた、真のインディペンデントレーベル、hydeout productionsを主宰すると共に、レコード/CDショップguinness records / tribe recordsも運営し、世界各国の良質の音楽を紹介。
自身のアーティスト活動では、 30数枚の12インチシングルのリリースを経て、03年に『metaphorical music』を発表。 自らその音楽性、精神性、アティテュード、実験性など全てに影響を受けたと語る70年代〜80年代のJazzを中心としたブラックミュージック全般の深い音楽的造詣/ルーツを反映したサンプリングと、ヒップホップのループミュージックとしての魅力と可能性を最大限に引き出し、これまで洋楽ヒップホップしか聴いてこなかった層に驚きをもたらす。中でも、Shing02をボーカルに迎え入れた「Luv(sic)シリーズ」が人気。また、ビートを強調したこれまでのシーンの主流と比べても、メロディーやハーモニーを重視したサウンドで、クロスオーヴァーな人気を獲得。パイオニアとしての彼の役割は非常に影響力があり、後に多くのフォロワーを生む。
2004年3月のパリコレクションにてコムデギャルソン・ジュンヤワタナベ音楽ディレクター、フジテレビ「サムライチャンプルー」（監督は「カウボーイビーバップ」や「アニマトリックス」で知られる渡辺 信一郎氏）のサウンド制作、Sonar Sound Tokyo出演等を経て、2005年11月にセカンド・アルバム『modal soul』を発表。07年11月には『first collection』以来4年半ぶりのレーベルコレクションアルバム『2nd collection』をリリース。08年に入り、Nujabes自身が影響を受けた音楽を集めたコンピ『Modal Soul Classics By Nujabes』を発表。
近年は、Kenmochi HidefumiやUyama Hirotoら若い才能を世に出していたが、3rdアルバムの発売の噂は常にあった。 先のhydeout productionsの発表にあるように、
Nujabesの未発表の音源がスタジオに残されているとのこと。彼の残した偉大な遺産を聴きながら、その新しいメッセージを待ちたい。
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注文住宅で家を建てた場合、
複数の業者への依頼をすることから、
契約も複数になると思います。
確定申告において、
住宅ローン控除申請を行う場合、
家屋、土地等の
取得対価の記入が必要です。
その際、どこまでが
取得対価に含まれるのか？
という疑問を持つケースもあるかと思います。
調べてみた結果をまとめてみます。
（正確かは保証できませんので、詳しくは税務署や専門家にお聞きください）
【
取得対価の対象となるもの】
・土地費用
・家屋費用
・工事請負費用
・建築設計費用
・建物の一部とみなされるオプション工事
- 床暖房
- ビルトインエアコン
・地盤改良
【
取得対価の対象とならないもの】
・ローン諸費用
・不動産仲介手数料
・別途発注の外構費用
（家屋・工事請負費用に含まれているものは対象になる）
・建物の一部とみなされないオプション工事
- 壁掛けエアコン
・カーテン
・照明等の施主支給品
いろいろややこしいですね、、、
◆ 関連記事
◇ 住宅ローン控除に必要な書類◇ 売買契約書には印紙の貼付が必要
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住宅ローン控除申請時、売買
契約書の写しを提出する必要があります。
注文住宅の場合、だいたい以下の
契約書を準備します。
・土地売買
契約書・工事請負
契約書 （家屋売買
契約書）
（・建築設計／管理業務委託
契約書 *なくてもよいです）
ここで一つ問題がありました。
土地
契約書に
印紙が貼ってありませんでした。
- 以下引用 http://encyclopedia.aceplanning.com/15.htm -
収入印紙（印紙）とは？収入
印紙（印紙）とは、
印紙税という税金です。
印紙税が課税されるのは、
印紙税法
で定められた課税文書と呼ばれるものです。
印紙税は、課税文書を作成した人が、定められた金額の
印紙印紙を文書に貼り付け、
これに消印をして納付します。
（但し、不動産の名義変更時の登録免許税や各種申請書等において「
印紙は消印しな
いこと」の記載がある場合には、受理した官公庁などにおいて、担当官吏が収入
印紙による料金の納付の事実を確認してから職務で消印するため、申請者は消印しないよ
うにして下さい。）
収入
印紙は、郵便局や法務局（登記所）、「収入
印紙売りさばき所」で購入すること
ができます。一部のコンビニエンスストアでも販売しています。（200円の収入
印紙し
か置いていないことが多いようです。）
収入印紙を貼らなかったら？“本来貼るべき収入
印紙を貼ってない”、または“金額が不足している”ことが、何
らかの調査で発覚した場合、
印紙税法
第4章第20条の規定により、【本来の印紙税額＋その2倍に相当する金額】が過怠税と
して課せられます。つまり、本来の3倍の税金を払わなければなりません。ただし、こ
れに気が付き、自己申告した場合は、【本来の印紙税額＋その10%の金額】の過怠税で
済みます。
また、文書に貼り付けた収入印紙に所定の方法で消印しなかったときは、その消印し
なかった収入印紙の金額と同額の過怠税が課税されます。
なお、過怠税は、その全額が法人税の損金や所得税の必要経費には算入されません。
※印紙税法 第5章第22条によれば、故意
に印紙を貼らない場合は「 一年以下の懲役若しくは20万円以下の罰金に処し、又はこ
れを併科する。」となっていますのでご注意下さい。
収入印紙を貼っていない契約書は？
収入印紙が貼られている貼らていないは税法上の問題（脱税）です。契約そのものの
成立・不成立には影響しませんが詳しくは弁護士、司法書士等にご確認下さい。
印紙税の軽減措置
平成9年4月1日から平成23年3月31日までの間に作成される、
一定の条件を満たした契約書について印紙税の税率が軽減されています。
記載金額 税額
1千万円を超え5千万円以下のもの 15,000円
5千万円を超え1億円以下のもの 45,000円
1億円を超え5億円以下のもの 80,000円
- 引用おわり -
ということで、
15,000円の印紙を購入し、土地売買契約書に貼ります。
印紙には消印が必要です。
消印は契約時に使用した印鑑を使います。
上にあるように、消印がないと過怠金が課税されます。
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◇ 住宅ローン控除に必要な書類
◇ 源泉徴収票ってなに？ 源泉徴収票の見方
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住宅ローン控除の申告を行うには、以下の
書類が必要です。
1) 申告書
2) 給与所得の源泉徴収票
3) 売買契約書や工事請負契約書の写し
4) 住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書
5) 住民票の写し
6) 登記事項証明書
1) 申告書
e-Taxの場合、
確定申告書作成ページ、
または、
e-Taxソフトで作成します。
ちなみに
e-Taxソフトはあまり使い勝手が良くないようです。
2) 給与所得の源泉徴収票
年末に会社から配布されます。
3) 売買契約書や工事請負契約書等、家屋等の価格がわかる書類の写し
契約時の書類を探してください。
契約書には印紙が貼られている必要があります。
※契約書と印紙の話はこちら4) 借入金の年末残高等証明書
金融機関より送られてきます。
5) 住民票の写し
役所でもらいます。
6) 登記事項証明書
家屋と敷地の登記事項証明書が必要です。
自宅を管轄する法務局で取得します。
取得時に印鑑や身分証明書等は不要です。
土地は「地番」、家屋は「家屋番号」をもとに取得を行います。
取得手数料は１通につき1,000円です。
確定申告の際に、記載されている面積等を入力する必要があります。
申告手順の動画が公開されていました。
口座開設で1万円キャッシュバック！！◆ 関連記事
◇ 住宅ローン控除 取得対価となるもの、ならないもの◇ e-Taxで住宅ローン控除手続き 準備編
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