注文住宅をたてるブログ
ローコストで注文住宅をたてるまで、そしてその後。土地探し、住宅ローンの選定、家のデザインなど。 リンクフリー
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はじめに家探しを始めてから注文住宅を建てるまで、そして建った後を記録します。 また、経験に基づいた家づくりのポイントなどを紹介していこうと思います。 現在のステータス ： 『引越し後』 応援クリック ありがとうございます！ 
注文住宅を建てた感想 その２引越しをしてから、いくらか経ちましたので、 前回 に引き続き、「注文住宅を建てた感想」として、 一度整理しておこうと思います。 ご覧になる前に ポチッとクリックして頂けるとうれしいです♪ 今回は、 建売でなく、注文住宅で良かった点・悪かった点について書いてみます。 【良かったこと】 ・自分達の希望が盛り込めた ・納得感がある ・家への愛情が大きい ・家の設計や施工の知識がついた ・色々な人に出会えた ・ローンや税金に詳しくなった ・インテリアに詳しくなった ・植物に詳しくなった ・いっぱい買い物できた（施主支給での買い物） 【悪かったこと】 ・お金がかかった ・決め事が多く大変だった ・調べなければならないことが多かった ・休日の打ち合わせや差し入れが大変だった ・遊びを我慢せざるを得なかった ということで、 わたしは注文住宅にして、良かったです♪ 建売と比較して、お金はかかることが多いとは思いますが、 上手くやれば、安く注文住宅を建てることも 十分可能だと思います。 どうせ一戸建てを建てるなら、 注文住宅を建てることをお勧めします♪ 次回は、 注文住宅を建てて、成功した点、失敗した点でも書いてみようと思います。 応援クリック ありがとうございます！
注文住宅を建てた感想 その１引越しをしてから、いくらか経ちましたので、 「注文住宅を建てた感想」として、 一度整理しておこうと思います。 ご覧になる前に ポチッとクリックして頂けるとうれしいです♪ その前に、 【一戸建てにして良かったこと】 と 【一戸建ての問題点】 について、まとめてみます。 【一戸建てにして良かったこと】 ・騒音問題から開放された 一戸建てか？マンションか？でも書きましたが、 小さい子供がいると、騒音問題は避けて通れません。 賃貸マンションに住んでたころは、 近隣とのトラブルも発生し、毎日が窮屈でストレスの溜まる生活でした。 休みの日なんかは、家にいるのがイヤで、 雨の日でも、なるべく子供を連れて外出するようにしていました。 家にいるときは、 子供が大きい声を出したり、走ったりすると、 すぐに注意をしていたので、結構大変でした。 それが今では、子供たちが家中を走りまわっても、 大声を出しても、もちろん全然気になりません。 （夜に大声を出したらさすがに注意しますが） 子供も私たちものびのびと生活しています♪ 個人が自分の権利を強く主張する、このご時世、 やはりマンションなどでは、騒音問題はかなり深刻なようです。 お子さんが２人以上、さらに男の子が２人以上のご家庭は、 極力一戸建てを中心にお考えになった方が、賢明かと思います。 ・カスタマイズの可能性 前述の内容とかなり離れますが、 自分だけのお家なので、住み始めてからも、 お金の許す限り、お家のカスタマイズが行えます。 特に面白いのが、庭いぢり（ガーデニング？）です。 どうせ一戸建てを建てるなら、小さくとも庭付きの一戸建てがいいと思います。 自分の好きな樹木を植えていったり、 家庭菜園をしたり、長い視野で自分のテイストの庭を 完成させていくことが可能です。 【一戸建ての問題点】 ・セキュリティや災害発生時への不安 最近のマンションはセキュリティ面でかなり優れていると思います。 宅配ＢＯＸの設置や、監視カメラなど、 特に家にいることの多い奥さまなどは、とても安心だと思います。 逆に、その安心につけ込んだ犯罪も発生しているようですが。 また、空き巣や侵入などの心配に加え、 火事や地震など、自然災害への不安もあります。 家が燃えてしまったらどうしよう。 地震で家屋が倒壊してしまったらどうしよう。 洪水で家が流されてしまったらどうしよう。 なんて不安は挙げだしたらキリがありません。 ・メンテナンスコスト マンションを購入した場合でも、修繕積立などがありますが、 一戸建ての場合、自分の家のメンテナンスは自分自身が行う必要があります。 （あたりまえですが） 外壁の塗り替えや、内装クロスの張替え、塗り替え、 屋根を全面補修する必要がある。なんて言ったら、 ヘタすると、100万位かかっちゃうかもしれません。 ・通勤がつらい 庭付き一戸建てを選択すると、 一般的には、都心から離れる必要があります。 家は寝るだけのところとし、利便性を取るか、 オンとオフをはっきり分けて、充実したプライベートを送りたいかの 選択のような気がします。 やはり少し都心から離れていると、 周辺におしゃれなお店や、遊び場は少ないので、 都心でのマンション暮らしにも憧れるところはあります。 以上、ダラダラ書いちゃいましたが、 私の場合、トータルで考えて、断然「一戸建て」で大正解です♪ 次回は、 メインテーマである「注文住宅を建てた感想」を書きたいと思います。 応援クリック ありがとうございます！
自分で保存登記をする方法自分で保存登記をする方法 ご覧になる前に ポチッとクリックして頂けるとうれしいです♪ 自分で表題登記をする方法はコチラ 表題登記が完了したら、次は保存登記です。 表題登記と比べると、図面を書いたりする必要はないので、 かなり簡単だと思います。 それでは、順を追って説明します。 �，泙困呂�近くの法務局で、 申請方法を確認しておくことをお勧めします。 �⊇斬靈儔伐鮎斂世鯡鮟蠅砲独�行してもらいます。 この住宅用家屋証明を取得しておくことで、 登録免許税が課税価格の0.15%に軽減されます。 【住宅家屋証明に必要な書類】 ※事前に役所に電話して確認しておくことが望ましいです ・住宅家屋証明申請書 役所でもらえますので、その場で記入でも良いでしょう ・住民票 ・登記事項証明書 �Ｋ〔涯匹砲董�必要な書類を提出します。 ・（保存）登記申請書 ・表題登記済証 ・建築確認済証 ・住民票 ・住宅用家屋証明書 �づ佻震筏�税を支払います。（印紙） 計算方法も法務局で聞きましょう。 以上、 地域によって、異なる点もあるようなので、 役所や法務局に事前に行くか、 電話で問い合わせをしておくことをお勧めします。 応援クリック ありがとうございます！
祝！ワールドカップ出場決定！！祝！ワールドカップ出場決定！！ ホントによかったです！！ 岡崎のゴールは、ゴン中山を彷彿とさせましたね。 後半はかなり攻め込まれましたけど、 長谷部がかなり頑張ってた！ （退場にはビックリしたけど） いやホント、サイコーです！ 応援クリック ありがとうございます！
ジューンベリーの実がなりましたシンボルツリーのジューンベリーに実がなりました。    「おいしい」って聞いてたので、 食べてみました♪ うーん。 甘くもなく、すっぱくもなく。。。 いっぱい取れたらジャムにしてみよう。 ジャムの作り方は、 鍋に、ジューンベリーの実と、 砂糖を果実の約４０％位入れます。 レモン汁をいくらか加えて煮ます。 種が気になる人は、裏ごしします。 それでできちゃうみたいです。  応援クリック ありがとうございます！
火災保険はセゾンで決まり住宅ローンの制約で、 ローン期間と同じ期間の火災保険に入る必要があります。 ご覧になる前に ポチッとクリックありがとうございます♪ もちろんローンは長期なので、 必然的に火災保険も長期で入ります。 長期期間の保険契約の場合、 保険料は全額前払いが常なようです。 うちの場合、とある事情により、 なるべくイニシアルコストは減らしたかったので、 やっぱり安いところがいいですね。 まずは一括見積り請求。 数社からの見積りを確認しましたが、大差はなし。 そこで見つけたのが、 セゾンの「じぶんでえらべる火災保険」 通常の火災保険と異なるところは、 補償範囲を自分で選べるところ。 通常の火災保険だと、自分で選べるのは、 地震保険をつけるか、つけないか位かと思います。 セゾンの火災保険の場合、 補償内容を↓のように自分で選べます。  一つ一つ、自分の家に必要な補償か、 十分吟味した上で、必要なものだけ契約しましょう。 例えば、 ・高台だから水害は、まずないな とか ・2Fに水まわりは配置してないので、水濡れは心配ない とか ・盗まれるような高価なものないから、盗難はいらない とか・・・ あとは、とりあえず付けておこう。って感じの諸費用。 よーく補償内容を確認した方がよいですよ。 片付け費用だとか、臨時費用だとか、よくわからない内容であるのと、 かかった費用の○％まで。とか、○万以下の場合は出ないとか。 色々ありますよ。 一応、コールセンターに問い合わせして、 内容を確認し、除外することにしました。 補償内容を絞るのは、なかなか苦渋の決断でしたが、 内容の見直しは定期的に行えるようなので、 まずは最小限での契約です。 MAXで契約したときより、 かなりの安価に抑えることができました♪ ↓これ良くないですか？  A4サイズの防災常備品をスタイリッシュに収納 応援クリック ありがとうございます！
自分で表題登記をする方法 その２自分で表題登記（表示登記）をする方法 その２です。 前回は、表題登記に必要な書類についてまとめました。 今回は、一番大変な作業 「建物図面」と「各階平面図」の書き方についてです。 ご覧になる前に ポチッとクリックありがとうございます♪ 【建物図面と各階平面図の書き方】 いくつかのルール（下記）がありますので、 それさえ守れば、手書きでも、 パソコンのフリーＣＡＤソフトなどで図面を作成して、 印刷するのでも良いみたいです。 （私の場合、Ｂ４印刷が困難だと思ったので、 手書きで行うことにしました） ・Ｂ４の丈夫な用紙を用いる ・0.2ミリ以下の細線で図形を表示する ・１枚の用紙を用い、 右半面に建物図面を、左半面に各階平面図を記載する ・建物図面には、方位、敷地の地番及び形状、隣接地の地番を記載する ・建物図面は、原則として1/500で作成する ・各階平面図には、各階の平面形状、各階ごとの建物の周囲の長さ、 床面積及び、その求積方法（計算式）を記載する必要がある。 ・各階平面図は、原則として1/250で作成する 色々ありますが、 法務局でサンプルをもらい、 建築確認済証を見てもらって、書き方を教えてもらうのが一番です。 吹抜けは面積には含みませんのでご注意を。 縮尺は、計算機を使って求めました。 実際の長さ ： 10m 縮尺 ： 1/250 図面上の長さ(cm) ： 1000÷250 = 4cm ↓この定規、線引くときにイイですよ。  真ん中が浮いているので、 線引いた後に手を離すと、また浮いてくるのでインクがにじみにくい。 ※一部の該当する方へ （該当する人しか、何のことかわからないと思います） 図面に表記する長さや面積は、 建築確認済証に記載されている長さや面積と 同じである“必要”はありません。 図面に記載する長さや面積は、 実際に建築された建物における長さや面積となります。 何が言いたいかというと・・・ 各階平面図における面積は、小数点第３位を切り捨てます。 建築確認済証上の面積において、 小数点第３位が四捨五入されていたりすると、 各階平面図の面積とどうしても合いません。 ということで、必要書類が揃ったら、表題登記の申請を行います。 申請後、１週間程度で表題登記は完了します。 表題登記が完了したら、次は保存登記です。 毎日クリックで、おこずかいがタマル！ 応援クリック ありがとうございます！
自分で表題登記をする方法 その１自分で表題登記（表示登記）をする方法 その１です。 今回は、表題登記に必要な書類についてまとめてみます。 ご覧になる前に ポチッとクリックありがとうございます♪ 【表題登記に必要な書類】 ※地域によって必要な書類は若干異なるようなので、 管轄の法務局にご確認ください １．登記申請書 法務局でもらえますので、事前に入手しておきましょう。 ネット上にもテンプレートがあるかと思います。 ２．建物図面 ３．各階平面図 B4の「『登記98日本法令 用紙』に書く必要がありますが、 法務局でも用紙がもらえると思います。 ４．案内図 自宅までの案内図が必要です。 私は事前に法務局でもらった公図を提出しました。 ５．建物の所有権証明書 １）建築確認済証 第一面〜第五面が必要です ２）工事完了引渡証明書 ・ハウスメーカー、工務店に発行してもらいます ・ハウスメーカー、工務店の印鑑証明等も合わせて必要になりますので、 確認してください ６．住民票 事前に役所でもらいましょう 住所変更のタイミングについてははこちら 次回は、建物図面と各階平面図の書き方についてです。 毎日クリックで、おこずかいがタマル！ 応援クリック ありがとうございます！
自分で登記をする前に、法務局で相談自分で登記をする前に、 最寄りの法務局で相談をしましょう。 ご覧になる前に ポチッとクリックありがとうございます♪ 最寄り（管轄）の法務局は、 法務局のホームページでチェックしましょう。 また、法務局に相談に行く前に、 電話をして、相談時に持参する資料などを確認しておくと、 なお良しです。 最初は表題登記になると思いますので、 建築確認済証（建確）を持っていくといいと思います。 法務局には登記相談窓口が設置してありますので、 気軽に相談にのってくれます。 これは私の経験上の話ですが、 おじさんは対応が悪く、若めの人は丁寧に教えてくれる方が多いです。 （これは役所系で共通していることなのかな。と思います。） 何回か法務局に行きましたが、対応が全然違いましたね。 相談する際は、おじさんの窓口は避けて、 若めの人を狙いましょう。 若めの人を捕まえたら、 登記の流れ・必要書類を確認し、 申請書や公図、図面用の用紙など、もらえるものは全部貰いましょう。 表題登記に必要な書類として、「建物図面」と「各階平面図」があり、 それらは（今どき）Ｂ４の用紙に書く必要があります。 皆さんの経験談を拝見すると、 「『登記98日本法令 用紙』を購入した。」 という方が多いようでしたが、私の場合、管轄の法務局で用紙を貰うことができました。 さて、次回からいよいよ表題登記の方法についてです。 毎日クリックで、おこずかいがタマル！ 応援クリック ありがとうございます！
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